Familienhaus mit sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666Z1H1RPL3

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus ist (noch) nicht perfekt. Aber genau richtig.

Der Rotklinker aus dem Jahr 1956 bietet Familien odeer Paaren die seltene Möglichkeit, in begehrter Lage von Hamburg-Groß Borstel ein eigenes Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet dafür jedoch eine hervorragende Grundlage für alle, die mit Kreativität, handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen ihr Familienleben verwirklichen möchten.

Besonders schön ist die sonnige Südwestlage mit dem gemütlichen Garten – ein geschützter Ort für gemeinsame Nachmittage, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende.

Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Haus, das mit den eigenen Ideen wachsen darf. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die heute schon an morgen denken und den Wert eines eigenen Hauses in einer gewachsenen Hamburger Wohnlage zu schätzen wissen.

Sonstiges
Gerne nehme ich mir Zeit für ein persönliches Kennenlernen und eine individuelle Vorstellung dieser Immobilie. Dabei klären wir in Ruhe all Ihre Fragen und schauen gemeinsam, ob das Haus zu Ihren Vorstellungen passt. Anschließend vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3727 €
Provision
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 1,8 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Roman Reimer Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Borstel gehört zu den Hamburger Stadtteilen, die man nicht laut erklären muss – sondern die man entdeckt und dann nicht mehr verlassen möchte. Viel Grün, gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege und gleichzeitig eine erstaunlich entspannte Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders beliebt bei jungen Familien.Rund um das Haus befinden sich mehrere Kitas wie Elbkinder-Kita Brödermannsweg, Stadtküken Kita Johann's Garten oder Die Alsterkinder e.V sowie die Carl-Götze-Schule – vieles davon bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, bei REWE, EDEKA, Aldi oder kleinen Geschäften im Stadtteil.Besonders schön: Trotz der zentralen Hamburger Lage fühlt sich Groß Borstel fast ein wenig wie ein Dorf in der Stadt an – mit viel Gemeinschaft, alten Bäumen, kleinen Grünzügen und einer Nachbarschaft, in der Kinder noch selbstverständlich draußen spielen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und die vielen grünen Wege machen den Stadtteil zusätzlich zu einer kleinen Perle für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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