Charaktervolle Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Pool und Garage in Harburg

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 steht auf einem 667 m² großen Grundstück. Dank kontinuierlicher Pflege der Eigentümer präsentiert sich die solide Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Die Architektur besticht zudem durch einen charaktervollen, durchdachten Grundriss.

Das großzügige Raumangebot von 4 Schlafzimmern und weitere Wohnräume im Gartengeschoss über mehrere Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Gartengeschoss umfasst einen weitläufigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Des Weiteren finden sich hier eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Schlafzimmer. Ein im Jahr 2005 modernisiertes Badezimmer komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer. Im darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Hier wurden die Dachschrägen durch maßgefertigte Einbauschränke äußerst clever als Stauraum genutzt.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Freiraum für Erholung im Freien, gekrönt von einem Pool als besonderes Highlight. Eine zugehörige Garage sorgt für eine komfortable Parksituation.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016. Die Elektrik inklusive Sicherungskasten sowie die Leitungen wurden im Zuge fortlaufender Raumrenovierungen sukzessive erneuert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, einem großzügigen Flächenangebot, wichtigen Modernisierungen und einem herrlichen Außenbereich mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1