Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Haus kaufen Hamburg Iserbrook > Exposé

3-Familienhaus ### 2 Wohnungen frei lieferbar



teilen
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DRZVVAF5Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück umfasst ein Dreifamilienhaus als Kapitalanlage. Ferner besteht die Möglichkeit, einen noch abzutrennenden hinteren Grundstücksanteil von ca. 520 m² als Baugrundstück für die Erstellung eines Einfamilienhauses zusätzlich zu erwerben. Das Bestandsgebäude wurde über die Jahre technisch instandgehalten. Größere Reparaturmaßnahmen stehen kurzfristig nicht an.

Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, uns das Immowelt-Kontaktformular vollständig ausgefüllt zukommen zu lassen. Sie erhalten anschließend ein Exposé und auf Wunsch einen Begehungstermin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.927,93 €
Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis tragen Käufer und Verkäufer zu jeweils 50 %.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das gesamte Grundstück besteht aus einer Hof- und Gebäudefläche von ca. 1094 m². Basis für die eventuell hintere Neubebauung ist der Bebauungsplan von „Iserbrook 22“ maßgeblich. Das Grundstück ist hier wie folgt ausgewiesen: WR 1o / 1Wo /E / 120 m² mit einer GFZ von 0,3. Das Baufenster erlaubt somit eine überbaubare Brutto-Grundfläche von 120 m². Das bedeutet, dass Sie auf einer Grundfläche von max. 120 m² ein Einfamilienhaus inkl. z.B. eines Carports sowie in eingeschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss errichten dürfen, so dass Sie ca. max. 150 m² Brutto-Wohnfläche erreichen können.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30-iger Zone mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Edeka-Markt, einen Bio-Supermarkt, Lidl, zwei Bäckereien, eine Apotheke und einiges mehr vor. Weitere Geschäfte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, aber auch ein Kino u.v.m. bietet Ihnen das Blankeneser Dorf. Die große Shopping-Freude erwartet Sie in dem 3 km entfernten Elbe-Einkaufszentrum. Im Umkreis von ca. 1,5 km gibt es zahlreiche Schulen. Grün- und Auslaufflächen bieten Ihnen die umliegenden Parks oder der Elbstrand, zu dem Sie in ca. 5 Autominuten gelangen. Die S-Bahn-Station Iserbrook liegt wenige Fußminuten von hier entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg