(Reserviert) Bezugsfertiges, kernsaniertes Mittelreihenhaus mit Wintergarten & Carport in Hamburg

Ruhig, zentral und ohne Renovierungsaufwand: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1949 bietet die ideale Verbindung aus solider Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen und grünen Wohnstraße von Hamburg-Billstedt gelegen, eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare mit Platzbedarf wie für Familien mit Kindern: Die Nachbarschaft ist freundlich und gewachsen; Kindertagesstätten sowie diverse Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind für die Kinder sicher und bequem fußläufig erreichbar. Ein unschätzbarer Komfortvorteil im täglichen Leben: Das eigene Grundstück ist direkt befahrbar. Ihr persönlicher Stellplatz mit überdachtem Carport befindet sich direkt im Vorgarten unmittelbar vor der Haustür. Ob Wocheneinkauf, Getränkekisten oder Kinderwagen - kurze Wege führen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und kann sofort bezogen werden. Im Jahr 2018 wurde das Haus aufwendig kernsaniert: Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik inklusive des Strom- und Sicherungskastens wurden komplett neu installiert. Eine moderne Gas-Brennwertheizung versorgt das Gebäude effizient mit Wärme, wobei im gesamten Erdgeschoss eine behagliche Fußbodenheizung unter großformatigen Fliesen verlegt wurde.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Grundstücksanteil nach Teilungserklärung (WEG) ca. 345 m² (Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche der Siedlung). Die Sondereigentumfläche zur alleinigen Sondernutzung beträgt ca 260 m². Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen