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Eigenland in ruhiger Einbahnstraße!



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
21079 Hamburg - Langenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ICFMDCGU2

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Langenbek, in einer Einbahnstraße gelegen, bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus zum Kauf an. Es wurde 1958 auf einem ca. 212 m² großen Grundstück (Eigenland!) errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche zuzüglich der 15 m² wohnlich nutzbaren Fläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 49,68 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.881,58 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Gartenhaus

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise und Blick in den eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Die Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein knapp 20 m² großes Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen können.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung mit Öltank, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie mit Baustoffen erstellt wurde, die dem Baujahr entsprechen. Gern stellen wir Ihnen die zugrundeliegende Baubeschreibung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Langenbek ist ein beliebter Wohnort im Süden von Hamburg, geprägt von überwiegender Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Umliegende Stadtteile sind Rönneburg, Sinstorf, Marmstorf und Wilstorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Harburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Im Phönix-Center, im Harburger Arcaden sowie in der Fußgängerzone rund um die Lüneburger Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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