Gemütliches Reihenhaus mit Garage in toller Lage von Volksdorf

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673W6NFM948

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit rund 102 m² Wohnfläche und einem ca. 252 m² großen Grundstück ein schönes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der zentral gelegene Essbereich verbindet die separate Küche mit dem großzügigen Wohnraum. Die vorhandene Einbauküche ist in einem hellen Grauton gehalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten Garten. Besonders praktisch: Über den Garten besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor. Einkäufe, Fahrräder oder Gartengeräte können dadurch bequem und auf kurzem Wege ins Haus beziehungsweise in die Garage gebracht werden. Ein Abstellbereich sowie ein separater Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich schaffen zusätzliche Nutz- und Stauflächen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz. Die beiden weiteren Räume eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2011 erneuert. Außerdem wurde bereits 1984 eine Wärmedämmung angebracht. Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2018 und ein zusätzlicher Kamin. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Immobilie mit angenehmer Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und einem schönen Westgarten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
5.392,16 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
.Reihenhaus, Baujahr 1968
.ca. 108 m² Wohnfläche
.ca. 252 m² Grundstück
.großzügiger Wohnbereich
.separater Essplatz
.helle Einbauküche
.Gäste-WC im Erdgeschoss
.drei Zimmer im Obergeschoss
.Tageslichtbad mit Badewanne
.praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen
.überdachte Terrasse
.nach Westen ausgerichteter Garten
.direkter Zugang vom Garten zur Garage
.Garage
.Gasheizung aus dem Jahr 2018
.Fenster aus dem Jahr 2011
.zusätzliche Wärmedämmung aus dem Jahr 1984

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Buckhorn in Hamburg-Volksdorf. Die ruhige und grüne Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die nahe gelegene U-Bahn-Station Buckhorn bietet Anschluss an die Linie U1. Von hier bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum Wandsbek Markt, zum Hamburger Hauptbahnhof und zum Jungfernstieg. Damit ist die Hamburger Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Volksdorfer Ortszentrum rund um die Fußgängerzone Weiße Rose bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte, Arztpraxen, Cafés und Restaurants.
Eine besondere Attraktion ist der traditionsreiche Volksdorfer Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Rund 100 Händler bieten dort frische Lebensmittel, regionale Erzeugnisse, Blumen und zahlreiche weitere Waren an.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Volksdorf und der näheren Umgebung. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die weitläufigen Wald- und Grünflächen rund um Volksdorf laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus bieten unter anderem das Museumsdorf Volksdorf und das Parkbad attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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