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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport in Hamburg-Bramfeld



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Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
22179 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677IYSSP5Q5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Bramfeld. Nachfolgend finden Sie einige Merkmale zur Immobilie: - Ursprungsbau aus 1914 wurde 1996 um einen Anbau erweitert - Behindertengerecht ausgebautes Erdgeschoss - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Teilkeller im Anbau - Zwei Terrassen - Gartenhaus und Carport vorhanden - Liebevoll angelegter Außenbereich mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 150,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007. Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen zur Beschreibung und Ausstattung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an.

Sonstiges
Referenznummer: V11421 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.240,22 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Nordosten, im Umfeld des beliebten Stadtteils Bramfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Entspannung im Alltag. Sport- und Freizeitangebote runden das Wohnumfeld ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Busverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in umliegende Stadtteile sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie weitere Ziele im Stadtgebiet ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und städtischer Erreichbarkeit - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in Hamburg mit solider Wohnqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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