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**Zeitlos schön: Moderne Doppelhaushälfte links mit klarer Architektur mit Klinkeraktion!**



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
791.948 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
791.948 €
Grundstück
ca. 510 m²
22391 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EU12QDEBU

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Objektbeschreibung

Das projektierte Doppelhaus auf der linken Seite in Hamburg-Poppenbüttel verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Nutzung der Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer und zwei ansprechend gestaltete Bäder - darunter ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - machen das Haus geeignet für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die geplante Raumaufteilung sowie die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen von STREIF sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Schalldämmung. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für städtisches Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Sonstiges
Das Haus wird projektiert nach Kundenwünschen realisiert. Die Ausbaustufe und die Dienstleistungspakete werden individuell nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen gestaltet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
791.948,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.656,77 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Umsetzung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die unter anderem strapazierfähige und pflegeleichte Fliesen als Bodenbeläge vorsieht. Zusätzlich können die Bodenbeläge entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche ausgewählt werden, um den Räumen eine wohnliche und einladende Atmosphäre zu verleihen. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten praktischen Komfort für den Alltag.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einer Wohngegend in Hamburg-Poppenbüttel, die eine gute Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten, weiterführenden Schulen und Spielplätzen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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