Exklusives Mehrfamilienhaus in Harvestehude I 1. OG wird frei geliefert

Seltenes Liebhaber-Zinshaus in Harvestehude zu verkaufen. Dieses elegante Mehrfamilien-Stadthaus von ca. 1850-1890 mit 3 Vollgeschossen ist komplett unterkellert. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit. Die renovierte 4-Zimmer-Einheit im 1. OG (109m²) wird frei geliefert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 462,74 m², wovon ca. 324,42 m² Wohnfläche und 125,90 m² Nutzfläche sind. Jede Einheit besticht durch ihren individuellen Charakter mit zum Teil original Dielenböden, Holzbalkendecken, und Stuck in vielen Räumen. Wohnung 1, EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon und Gartenteil Wohnung 2, 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, ein Zimmer mit Wohnküche, Bad sowie Gäste-WC und Terrasse zur Straße (Südseite) und Balkon zum Garten Wohnung 3, 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und Balkon zum Garten.

Sonstiges
Zwei Einheiten sind vermietet, eine Einheit wird frei geliefert. Mieterhöhungen wurden regelmäßig durchgeführt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie mit uns per E-Mail oder telefonisch unter 040 - 300 500 80 (Herrn Axel Schneider) oder unter 040 - 300 500 25 (Frau Jessica Schneider) Kontakt auf. Die Courtage ist allein vom Käufer an uns zu zahlen und beträgt 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises, somit € 232.050,--. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 462,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z