Traumhafter Ausblick: "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Hanglage"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage, welches im Jahr 1966 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" unter Verwendung ausgesuchter Baumaterialien errichtet wurde. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und überzeugt insbesondere durch seine privilegierte, uneinsehbare Lage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Weitblick. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 197 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, Küchenbereiche, Bäder sowie großzügige Flurflächen. Das Haus wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch im Gartengeschoss über eine separat zugängliche Einheit mit einem Zimmer und rund 40 m² Wohnfläche, die sich ideal als Einliegerwohnung oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein teilweise unterkellertes Geschoss mit klassischen Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, sodass zur Herstellung eines modernen Wohnstandards entsprechende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine massive Doppelgarage direkt am Haus. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und bereit sind, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause in besonderer Lage zu schaffen.

Sonstiges
Das ca. 1.360 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte, großzügige Liegenschaft in begehrter Hanglage. Die besondere Topografie ermöglicht nicht nur eine klare Trennung der Ebenen, sondern auch einen außergewöhnlichen Panoramablick, der zu den Highlights der Immobilie zählt. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder als Spielfläche für Kinder. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit, die dem Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial verleiht. Die vorhandene, massiv errichtete Doppelgarage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerflächen. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität und Privatsphäre.