Sonniger Bungalow mit Südwest-Garten im beliebten Rahlstedt zum Neugestalten

Das ideale Zuhause auf einer Ebene - Sonniger Bungalow mit Südwest-Garten zum Neugestalten

Auf einem 256 m² großen Grundstück bietet dieser um 1967 erbaute Bungalow eine Wohnfläche von rund 104 m², die sich optimal auf fünf Zimmer verteilt. Die Bausubstanz bildet eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Während die Gasheizung 2018 erneuert wurde und das Badezimmer etwa aus den 1990er Jahren stammt, entspricht das Dach dem Baujahr. Die doppelt isolierverglasten Fenster wurden 1983 verbaut.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Bungalowsiedlung in Hamburg-Rahlstedt. Die architektonische Besonderheit dieser Anlage liegt in den vollständig ummauerten Grundstücken, die absolute Privatsphäre garantieren. Der ebenerdige, durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer und zwei kleinere Schlafräume. Eine offene Küche mit praktischer Durchreiche, eine Speise- sowie eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Dusche und Wanne komplettieren das Raumangebot.

Dank der uneinsehbaren Bauweise öffnen sich die Wohnräume mit großen Fensterfronten zum teilweise überdachten Südwest-Garten. Die innenliegenden Räume, wie Küche und Esszimmer, werden effektiv über Deckenfenster mit Tageslicht versorgt. Ein in den Grundriss integrierter Geräteschuppen bietet bequemen Stauraum für den Außenbereich.

Maximale Privatsphäre im blickdichten Garten, gepaart mit einer intelligenten, lichtdurchfluteten Architektur auf einer einzigen Ebene. Dieses Objekt ist ein wertvolles Fundstück, das die perfekte Grundlage liefert, um durch eine individuelle Neugestaltung ein maßgeschneidertes Zuhause in beliebter Lage zu erschaffen.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1