Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1979 bis 1980 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erbaut. Es handelt sich um ein Pfeifenstil-Grundstück in zweiter Reihe, von der Straße abgewandt. Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 222 m². Das Gebäude verfügt dabei über eine offizielle Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss. Hinzu kommen ca. 17 m² im nachträglich angebauten Wintergarten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Flurbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche, das Badezimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Wintergarten zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Auf einer Grundfläche von ca. 45 m² gibt es auf dieser Ebene derzeit ein separates WC und einen großen, offenen Raum, der ggf. auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte. Hinzu kommen ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller, der neben dem Heizungsraum und zwei weiteren Räumen für Vorräte und Waschküche auch einen großen, beheizten Mehrzweckraum bietet. Die Immobilie wird frei geliefert und wurde bislang ausschließlich durch die Eigentümer selbst genutzt.

Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 8.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 13.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden