Geplantes Neubauvorhaben - KfW 40 Stadtvilla-Doppelhaushälfte

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für das Ankommen bietet. Eine separat angegliederte Garderobennische sorgt dafür, dass Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Gleich im Eingangsbereich befinden sich zudem ein praktisch gelegenes Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Gebäudetechnik bereithält. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser vereint die Zubereitung von Mahlzeiten, gemeinsame Essen und gemütliche Stunden im Wohnbereich zu einer harmonischen Einheit. Durch die breiten Fensterfronten fällt viel Tageslicht ins Innere, während gleichzeitig ein direkter Zugang auf die spätere Terrasse und in den Garten ermöglicht wird.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als ruhiger Schlaf- und Erholungsbereich dient. Der zentrale Flur verbindet alle Räumlichkeiten optimal miteinander: Das geräumige Schlafzimmer bietet idealen Platz für ein großes Doppelbett und eine umfangreiche Schrankwand. Zwei weitere, hell geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassische Kinderzimmer, Ankleide, Gästebereich oder fürs Homeoffice. Das Badezimmer ist als vollwertiges Wellness-Bad gestaltet und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage vervollständigt das Raumangebot und sorgt für Ordnung im Alltag.

In dem genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 523 m² enthalten. Ca. 37 m² entfallen dabei auf den Weganteil. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Maler- und Oberbelagsarbeiten sowie die Küche und die Gartenanlage.

Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder sind zum Teil KI generiert.
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