geplanter Neubau einer Doppelhaushälfte in Wandsbek inkl. Grundstück = ab 645.475,- €

1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufste llung Tabelle enthalten3. Planungen im Kaufpreis enthalten4. Rohbau konventionelle Bauweise5. Fundamente massiv aus Stahlbet on6. Bodenplatte massiv aus Stahlbeton7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv –hochdämmend + 12 cm WDVS??SystemAußen mit Edelputz.8. Innenwände EG Ka lksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmerm annsmäßig, als Holztragwerk.11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen.Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung.12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außenanthrazit.Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung.14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System-Trockenbauweise, mit doppelter GK??Beplankung und Dämmungen.Dachschrägen mit Miwo-Dämmung und GK??Beplankung auf Unterbau.Spitzbodenausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten.15. Hauseingangstür Kunststoff-Element, teilverglast, außen anthrazit.Sicherheitsschloss und Sicherheit-Ausstattung.16. Innentüren Türelemente mit Röhrenspan-Einlage. Oberflächen in weißoder gemäß Farbkartedes Herstellers. Garnituren in Edelstahl.17. Malerarbeiten komplett sichtbar bleibende Flächen außen.18. Fliesen Wandfliesen im Bad, WC und Küche. Bodenfliesen zum Bad,WC, Küche,HAR.bzw.HWR??Raum sowie zur Diele im Erdgeschoss.19. Lüftungstechnik: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungz.B. Vaillant.20. Sanitärtechnik Objektausstattung im Bad und WC in weiß, mitmodernen Einhebelmischern. WC??Keramikwandhängend. Deutsche Markenprodukte.21. Heiztechnik zentrale Warmwasser-Versorgung durch eigene Luft-Wasser-Wärmpumpe z.B. Vaillant.Beheizung über Fußbodenheizung im EG + OG. Im BadHandtuchheizkörper+ Fußbodenheizung.22. Elektro-Installation Planungen und Ausführungen gemäß VDERichtlinien,mit Zählerschrank, Sicherungen,Raumverteilungen und Klingelanlage. Anschlüsse Küche und Haustechnik.23. Außenanlage Eigenleistung vom Bauherrn24. Qualitätssicherung – Erfahrene Projekt- und Bauleitung- Erfahrenes Planungsteam- Ein Bauleiter – ein Ansprechpartner