Neubau mit Schwabenhaus - Wohnen direkt am Pferdegestüt in Hamburg-Bergstedt mit KFN&QNG

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.200 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.200 €
Grundstück
ca. 600 m²
22395 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YT2RC1G63

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Objektbeschreibung

Neubau mit Schwabenhaus - Wohnen direkt am Pferdegestüt in Hamburg-Bergstedt Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs! Direkt am Pferdegestüt in Hamburg-Bergstedt entsteht Ihr hochwertiges Schwabenhaus - nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Größe und Ausstattung bestimmen Sie. Highlights: Neubau in attraktiver, naturnaher Lage KFN- & QNG-förderfähige Bauweise Moderne Photovoltaikanlage inklusive Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen Schlüsselfertige Ausführung in bewährter Schwabenhaus-Qualität Kompetente Beratung und persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe Genießen Sie die ruhige Lage direkt am Pferdegestüt und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Gern informieren wir Sie in einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch über die Möglichkeiten dieses attraktiven Bauvorhabens. Kontakt: Dieter Kommerowski Handelsvertretung Schwabenhaus ? 0171 530 9474

Sonstiges
Bergstedt, 22395 Hamburg Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Entdecken Sie diese einzigartige Lage in Hamburg - Bergstedt, wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Angebot befindet sich im wunderschönen Naturschutzgebiet Hainisch, einer Oase der Ruhe und Erholung. Direkt neben dem renommierten Pensionsstall Bohnhoff gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie dennoch schnell und bequem die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Die nahegelegenen Wander- und Reitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausritten ein, während der nahegelegene Wald für erholsame Stunden in der Natur sorgt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn ermöglichen es Ihnen, Hamburgs Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und privaten Atmosphäre, die diese exklusive Lage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens - ein wahrhaft besonderes Zuhause in Hamburg - Bergstedt. Kontakt: Dieter Kommerowski Handelsvertretung Schwabenhaus ? 0171 530 9474 Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.200,00 €
Preis/m²
5.470,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Neubau mit Schwabenhaus - Wohnen direkt am Pferdegestüt in Hamburg-Bergstedt in KFN&QNG

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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