Rarität in begehrter und grüner Wohnlage

Die Immobilie, eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die warmtonige Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine hochwertige und zugleich langlebige Ausstrahlung. Die ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Die leerstehende Erdgeschosswohnung umfasst 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Schlafzimmer sowie einem halben Zimmer, eine separate Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der aus zwei ineinander übergehenden Räumen besteht. Ein Wintergarten mit Blick in den geschützten, nach Süden ausgerichteten Garten erweitert den Wohnbereich optisch und schafft eine angenehme Verbindung ins Grüne. Der zugehörige Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m², 3 weitere Räume, ein Badezimmer, Zugang zur Garage sowie einen separaten Außenzugang. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist noch bis Ende September diesen Jahres vermietet. Ihre ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer sowie zwei Balkone mit tollem Blick in den Garten.

Stichworte
Nutzfläche: 60,14 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 4.31, Distanz zur Autobahn: 7.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.18

Sonstiges/Wohnen: Dachboden