Luxuriöse Villa mit High-End Ausstattung im Naturschutzgebiet in Hamburg-Boberg

Einmalige Gelegenheit - Luxusvilla mit High-End-Ausstattung in Hamburg-Boberg Willkommen in einer Villa, die in ihrer Ausstattung, Technik und Lage ihresgleichen sucht. Sofort verfügbar, voll ausgestattet mit edelsten Materialien und modernster Haustechnik, liegt dieses architektonische Meisterwerk im exklusiven Naturschutzgebiet von Hamburg-Boberg. Ein Zuhause für höchste Ansprüche - luxuriös, funktional, naturverbunden und sicher. ? Modernes Design & Barrierefreiheit Schon beim Eintreten begeistert die Villa mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Oberflächen und einer klaren, eleganten Linienführung. Dank des innenliegenden Designer-Fahrstuhls (KONE) sind alle Etagen barrierefrei erreichbar - vom Souterrain bis zu den großzügigen Dachterrassen. ??? Wohnen mit Stil - High-End auf allen Ebenen . Großzügiger Wohnbereich mit Gas-Kamin, Fußbodenheizung und hochwertigen Einbaupaneelen . Offene und hochwertige Miele-Einbauküche mit Dampfgarer, Kochfeld mit integrierter Abzugsanlage und LED . Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über . Durchgängige Lichtkonzepte und Glasakzente sorgen für stimmungsvolle Atmosphäre u.v.m. ?? Wellnessbad & Spa-Feeling . Walk-in Dusche mit Regendusche . Dampfsauna mit Kältebecken im Außenbereich . Eingelassene Designer-Badewanne . Effektbeleuchtete Glaswand als Eyecatcher . Fernseher und Boxen in den Decken u.v.m. ?? Separate Einliegerwohnung Ideal für Gäste, Pflegepersonal oder Homeoffice - ausgestattet mit: . Zwei Zimmern . Voll ausgestatteter Einbauküche mit Tresen und hochwertigen Geräten . Modernem Vollbad mit Dusche & Badewanne . Maßgefertigten Einbauschränken ?? Technik & Komfort auf höchstem Niveau . Be- und Entlüftungsanlage . Außenabzug für Kochdünste . Videowall mit 8 Displays im Eingangsbereich . WLAN-Vollausstattung . Raffstoreanlage . Regensensoren, Wassermeldesensoren . Beleuchtete Edelstahltreppe mit Sicherheitsglas . Wäschekeller mit Wäschewurfschacht . KNX-/GIRA-Smart-Home-Steuerung des gesamten Hauses u.v.m. ?? Multifunktionsgarage & Carport . Elektrisches Rolltor & beheizte Zufahrtsrampe . Platz für mehrere Fahrzeuge . Ladestation für E-Autos . Anschluss für Autowäsche . Nutzung auch als Partykeller mit Musikanlage & TV Zusätzlich: . Separater Carport mit Schuppen, eigener Stromversorgung & weiterer Ladestation ??? Outdoor-Küche - Genuss trifft Design . Granitmöbel, Gasgrill & Flammentisch . Kochinsel mit Spüle . Überdachung mit Lammellendach & LED-Beleuchtung (aufklappbar) . Glasschiebetür mit Rollos für fließenden Übergang zwischen Innen & Außen ?? Terrassen & Dachlandschaft . Vier großzügige Terrassen mit edlen WPC-Dielen . Whirlpool, Außendusche, LED-Handläufe . Markisen, Heizstrahler, Feuerstellen . Wassermeldesensoren (statt Notabläufe) sorgen für klares Fassadenbild ?? Sicher Leben - höchste Sicherheitsstandards . Kameraüberwachung außen . Alarmanlage mit Bewegungsmeldern . Hochwertige Sicherheitstüren . Siedle-Klingelanlage mit Video . Zugang per Zahlenkombination & Schlüssel . Aufschaltung Wachdienst & Polizei ?? Fazit: Eine Villa - viele Möglichkeiten Ob als repräsentatives Zuhause, Mehrgenerationenobjekt oder privater Rückzugsort: Diese Villa ist ein Unikat - architektonisch wie technisch. Kein zweites Mal. Luxus pur, sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen