Endreihenhaus mit viel Raum für eigene Ideen

**Solide Substanz mit Platz für eigene Pläne** Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1975 ist ein ehrliches Haus für Anpacker. Wer nicht ins fertige Nest ziehen möchte, sondern ein Eigenheim von Grund auf nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards gestalten will, findet hier genau die richtige Basis. Klar ist: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Praktisch alle Gewerke müssen angefasst werden. Das bedeutet Arbeit, aber eben auch die Chance, alles von Anfang an genau so zu planen, wie es zu den eigenen Lebensumständen passt. **Pragmatisches Erdgeschoss, flexibles Obergeschoss** Der Grundriss ist durchdacht und unkompliziert. Im Erdgeschoss gehen von der Diele das Gäste-WC und die separate Küche mit einer älteren, funktionalen Einbauküche ab. Das Obergeschoss war ursprünglich klassisch aufgeteilt: ein Vollbad und drei Schlafzimmer. Um mehr Platz zu schaffen, wurde die Trennwand zwischen den beiden Zimmern zur Balkonseite hin entfernt. Das Ergebnis ist ein großer, heller Raum mit direktem Balkonzugang. Wer die drei separaten Zimmer für Kinder oder Homeoffice wieder braucht, zieht hier einfach und schnell eine Trockenbauwand ein. **Viel Platz im Vollkeller und ein schöner Garten** Der Keller bietet überraschend viel Nutzfläche. Ein echter Pluspunkt ist der große Kellerraum mit einem vollwertigen Fenster - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für den Schreibtisch. Die separate Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratskeller halten das Alltagschaos aus den Wohnräumen fern. Zusammen mit dem eigenen Gartenstück, das durch die Endlage des Hauses profitiert, steckt hier eine Menge Potenzial, das nur darauf wartet, genutzt zu werden.

Provisionshinweis
3,57 % Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen, sodass jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. trägt (§ 656c BGB).

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. ULRIKE DREYER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,57 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen