Gemütlich und Modernisiert - Doppelhaushälfte mit Gästehaus, Terrasse, Garten & Garagenstellplatz

Diese aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer einladenden Sonnen-Terrasse, einem Gästehaus, einer Garage und einen riesigen Garten. Ihr neues Zuhause bietet ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Von 2015 bis 2019 wurden Leitungen, Bäder sowie die Küche erneuert, das Dach gedämmt und eine Fußbodenheizung (EG) installiert. 2022 folgten 3-fach-verglaste Fenster und eine neue Haustür. Aktuell (2025) wurde eine moderne, wärmepumpenkompatible Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich welcher direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Einbauküche (inkl. Induktionsherd von 2019) führt. Der Kamin im Wohzimmer sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Holzterrasse. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein schönes Kinderzimmer, welches durch eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss um zusätzliche Nutzfläche erweitert wird. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit großzügigen Lager- und beheizbaren Hobbyräumen. Der Garagenstellplatz mit einer praktischen Montagegrube rundet das Angebot ideal ab. Neben der Garage, dient eine praktische Hobbywerkstatt als Durchgang und führt Sie direkt zum Gästehaus sowie in den grünen Garten. Das separate Gästehaus verfügt über einen Wohnbereich mit Teeküche, ein Duschbad sowie einen Schlafbereich, der charmant über eine verschließbare Treppenleiter erreichbar ist. Das absolute Highlight, ist der riesige Garten, der keine Wünsche offen lässt. Hier erwarten Sie eine gemütliche Grill-Lounge, eine große Wiese, ein Garten- oder Gewächshaus und dahinter reichlich Platz zum Holz hacken und lagern. Die eignet sich ideal als private Spielwiese oder Nutzgarten. Erfüllen Sie sich diesen modernen Wohntraum mit absolutem Seltenheitswert!

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 45,54 m², modernisiert