Charmantes Mittelreihenhaus in gefragter Lage von Hamburg-Volksdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1967, massiv gebaut, mit einer Substanz, auf die Sie sich auch in den kommenden Jahrzehnten verlassen können. Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das schon heute Geborgenheit ausstrahlt und morgen noch lange Freude bereiten wird.

Schon beim Betreten fällt die angenehm breite und großzügig geschnittene Diele auf, die zusammen mit dem separaten Gäste-WC einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und sofort spüren lässt, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, funktional, freundlich und bereit für Ihre kulinarischen Ideen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stimmungsvollem Kamin. Große Fensterfronten lassen den Tag hindurch Licht ins Haus strömen, während der direkte Zugang zu Terrasse und Garten diesen Raum in den warmen Monaten zu einem wahren Lieblingsort werden lässt, ob für gemütliche Abende zu zweit oder Feiern im Kreise von Familie und Freunden.

Zwei Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkonzugang, perfekt für einen ruhigen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet, das Bad überzeugt mit einer einladenden Badewanne. Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab und bietet großzügigen Stauraum, oder Platz für Ihre individuellen Pläne.

Auch der Keller weiß zu überzeugen: Ein großzügiger Hobbyraum mit robustem Linoleumboden, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Waschraum schaffen wertvolle zusätzliche Nutzfläche für den Alltag, Raum, der in vielen Häusern fehlt und hier ganz selbstverständlich mitgedacht wurde.

Hochwertiges Parkett und Fliesen prägen die Wohnbereiche im Erdgeschoss und sorgen für ein warmes, gepflegtes Ambiente. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im ganzen Haus.

Gerade in Hamburg-Volksdorf, wo Parkplätze rar und begehrt sind, ist die hauseigene Garage ein echter Trumpf, ein Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert und den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause persönlich zeigen, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohammad Toubasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schwalbenplatz 14 22307 Hamburg
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 040 767970132

Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z