Großzügiger Bungalow mit Wintergarten in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt - Wohnen in den Walddörfern

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 1.039 m² großen Grundstück in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, einem der begehrten Hamburger Walddörfern. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnkonzepte. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine durchdachte Raumstruktur. Im Jahr 2015 wurde das Flachdach erneuert; Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Raumaufteilung bietet dabei die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Ein markanter Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt und verleiht dem Raum seinen individuellen Charakter. Unmittelbar an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an. Die großzügigen Glasflächen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für angenehmen Komfort. Besonders praktisch ist die Anbindung: Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich und fügt sich dadurch hervorragend in den täglichen Wohnablauf ein. Die vorhandene Einbauküche mit Blick ins Freie wird durch eine direkt angrenzende Nebenküche ergänzt. Diese bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum sowie einen weiteren Spül- und Wasseranschluss und erweitert den Küchenbereich auf praktische Weise. Weitere gut geschnittene Räume bieten flexible Möglichkeiten und können je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Besonderheit der Immobilie ist der zusätzliche, in das Haus integrierte Wohnbereich mit eigenem Wohn-/Schlafraum, Badezimmer und einer kleinen Küchen- bzw. Kochmöglichkeit. Durch diese eigenständige Raumstruktur ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als komfortabler Gästebereich, für erwachsene Kinder, im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder als ergänzender Wohn- und Arbeitsbereich. Das Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und zeichnet sich durch seine aufwendige Steinverkleidung aus. Direkt daran schließt sich der geflieste Saunabereich an und schafft einen privaten Ort für Entspannung und Erholung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Wohnwert des Hauses. Das ca. 1.039 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Grün und Privatsphäre. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr ergänzt das angenehm zurückgezogene Wohnumfeld. Die ca. 20 m² große Terrasse schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sowie ein separates Gerätehaus bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Verbindung aus einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und einem Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen lässt. Die gefragte Wohnlage in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt rundet das Gesamtbild ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung