Bien-Zenker - Doppelhauspartner gesucht - Ihr individuell geplantes Zuhause in Hamburg - Sinstorf südlich der Elbe

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.200 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.200 €
Grundstück
ca. 400 m²
21079 Hamburg - Sinstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WXM4L3HP3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Haus zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten und offen gestalteten Küchenbereich aus, der einen schönen Blick auf den Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse bietet. Die beiden Haushälften sind so miteinander verbunden, dass sie jeweils individuellen Wohnraum für Familien ermöglichen. Das Celebration 125 verfügt über eine klassische, zeitlose Architektur: Die helle Fassade, das Satteldach und kontrastreiche dunklere Flächen unterstreichen den modernen Auftritt. Die beidseitig angeordneten Carports rahmen das Gebäude ein und sorgen auf der Gartenseite für zusätzliche Privatsphäre. Der überdachte Eingangsbereich führt in eine Diele, die durch eine gerade Treppe gegliedert wird. Zur linken Seite befinden sich Gäste-WC und Garderobe, dahinter ein großzügiger Technikraum. Unter der Treppe steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses liegt die helle Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich sowie auf die Terrasse übergeht. Das Wohn- und Esszimmer zieht sich über die gesamte Hausbreite und öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Familienbad. Die Empore bietet zusätzlich einen Arbeitsplatz mit Fenster. So wird das Raumangebot bestmöglich für das Familienleben genutzt. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.200,00 €
Preis/m²
4.347,69 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Bien-Zenker CELEBRATION 125 bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 130 Quadratmetern Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Gestaltung gewährleistet Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt sind und sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsflächen entstehen.

Im Erdgeschoss sorgt das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen für helle und einladende Wohnbereiche. Die Eingangssituation sowie architektonische Details wie das Carport und der strukturierte Grundriss sorgen für Komfort und Individualität. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten, während die kompakte Bauweise auch auf kleineren Grundstücken viel Freiraum ermöglicht.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den vollständigen Hausbau inklusive Innenausbau - Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten bis ins Detail. Dies gewährleistet einen reibungslosen Bauablauf und hohe Planungssicherheit. Das Haus kann alle Voraussetzungen für das staatliche Qualitätssiegel QNG erfüllen, wodurch attraktive Fördermöglichkeiten möglich sind. Von Anfang an profitieren Sie von Wohnkomfort und Qualität.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im Hamburger Stadtteil Sinstorf, südlich der Elbe. Sinstorf ist Teil der lebendigen Metropole Hamburg, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten, die für eine ausgezeichnete Ausbildung Ihrer Kinder sorgen. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bereit.

Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Einkaufszentren und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In puncto Freizeitgestaltung bietet Hamburg zahlreiche Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung und Entspannung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit vielen Bus- und Bahnlinien sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. In Sinstorf genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen im Süden Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg