Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Hamburg-Neuenfelde, das Familien und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Diese hochwertige Immobilie bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 165 m², die sich über 6 Zimmer verteilen. Sie ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz und Komfort legen. Das Erbbaurecht ermöglicht hier einen kostengünstigen Einstieg in ein großzügiges eigenes Reich mit Garten im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie hier ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse und Garten nach Süden. Eine gut ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss überzeugt das Haus mit 3 ansprechenden Zimmern, eins davon mit Zugang zum einladenden Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch sein großes Fenster, eine geräumige Badewanne und eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist das große ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere attraktive Zimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenanlagen sind hervorragend gepflegt: Der Garten ist gut sichtgeschützt, und die Terrasse lädt mit ihrer Markise zum Genießen und Verweilen ein. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Angebot abrundet und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Sonstiges
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbauzins: 1.323,00 EUR jährlich. Restlaufzeit bis 15.03.2072. Erbbaurechtsgeber: Landwirt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung. Mit unserer lokalen Expertise für Hamburg und Norddeutschland können Sie auf beste regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung vertrauen. Individuelle Vermarktungsstrategie Bedarfsgenaue Zielgruppenansprache Marketing, Prozesse und Technologie auf höchstem Niveau Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2008