Wohnen am Naturschutzgebiet: "Viel Platz & Raum in bester Lage"

Diese außergewöhnliche Immobilie in direkter Nachbarschaft zum Boberger Naturschutzgebiet vereint stilvolle Architektur, ein einzigartiges Raumkonzept und höchste Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage. . Ca. 795 m² großes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet . Ca. 207 m² Wohn- und Nutzfläche . Fünf großzügige Zimmer und zwei Bäder . Stilvolle, zeitlose Außenarchitektur mit Klinkerfassade, Holzverkleidung und rotem Ziegeldach . Charakterstarke Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen und offenen Sichtachsen . Hochwertiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Gartenblick . Liebevoll angelegter Garten mit zwei Terrassenbereichen und direktem Naturzugang . Souterrain mit wohnlich nutzbarem Raum (ideal für Gäste, Büro oder Hobby) . Zusätzliche ca. 114 m² Nutzfläche im Kellergeschoss . 2021 erneuerte Gasheizung . Fußbodenheizung auf nahezu allen Ebenen . Kontinuierliche Modernisierungen (u. a. Wintergarten-Neubau, zusätzliche Dachflächenfenster mit elektrischer Verdunkelung) . Modernisiertes Badezimmer (2016) . Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert

Sonstiges
Das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt als geschütztes Refugium mit hoher Privatsphäre, naturnaher Lage und einem harmonisch angelegten Außenbereich. . Vollständig eingefriedetes Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre . Abschließbare Toreinfahrt für zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit . Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse . Unmittelbare Nähe zum Boberger Naturschutzgebiet . Hochwertig gestalteter Außenbereich mit stilvollen Pflasterungen . Zwei großzügige Terrassen für unterschiedliche Tageszeiten (Morgen- und Abendsonne) . Liebevoll angelegte, immerblühende Zierbeete . Gepflegte Rasenfläche mit ganzjährigem Reiz . Direkter Übergang in das angrenzende Naturschutzgebiet . Ideale Umgebung für Ruhesuchende und Naturliebhaber . Doppelcarport im Stil des Hauses integriert . Praktischer Abstellraum hinter dem Carport für Gartengeräte und Zubehö