Hier hat Ihre ganze Familie so richtig viel Platz!

Das Haus befindet sich in hinterer Bebauung auf einem großen, uneinsehbaren Grundstück. Es gibt eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze sowie diverse Abstellräume im Innen- und Aussenbereich. Das Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten - mit Zugang in den großen Garten. Zwei weitere Räume werden aktuell als Arbeitszimmer und als Bewegungsraum für die Kinder genutzt. Es sind ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und auch noch ein Gäste-WC vorhanden. In der Diele gibt es eine Garderobennische mit Einbauschrank. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist mit der Küche verbunden. Die Zimmer im Obergeschoss haben eine ordentliche Größe. Auf dieser Ebene gibt es ein Duschbad mit Fenster und WC. Abseiten sorgen für Stauraum. Die Treppe in der Diele führt hinunter in den Keller. Dieser ist auch über eine Aussentreppe erreichbar. Hier ist Platz für Hobby und ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zudem sind hier die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 197.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist F. Maklercourtage! Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,5% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen. Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Das Haus ist vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet spätestens zum 31.05.2027 bzw. sobald die Mieter ein neues Zuhause gefunden haben. Lt. Aussage der Mieter liegt der Verbrauch für Heizöl bei 2500 l pro Jahr. Der Schuppen an der Gartenseite des Hauses wird durch den aktuellen Eigentümer noch entfernt. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg