200m² EFH mit neuem Walmdach und moderner Heizung

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 982 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 982 m²
21035 Hamburg - Allermöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALBIW7ZSAH

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus aus dem Jahre 1982 bietet alles, was das Herz begehrt. Die Schiefergiebel verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Von hieraus haben Sie Zugang zu der nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Drei Markisen bieten Schutz vor zu viel Sonne und sorgen für angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche mit viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse) und ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine sowie zwei schöne helle und großzügige Zimmer. Zwei Gartenhäuser und eine zusätzliche kleine überdachte Terrasse sind das i-Tüpfelchen bei dieser Immobilie. In der Garage ist Ihr PKW sicher aufgehoben. Die Zufahrt gehört hälftig zum Grundstück.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 982 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
3.020,83 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Solarthermie (2009)
- Dach neu gedämmt (2009)
- Velux-Dachfenster (2009)
- Fußbodenheizung (EG+OG)
- Einbauküche
- Kamin (offen)
- Elektrische Außenrollläden
- Gartenhaus
- Garten und Terrasse (40m², 2013) in Süd-Ausrichtung
- 3 Markisen
- Elektrisches Garagentor
- Alarmanlage

Lagebeschreibung

- Familienfreundliche Siedlung
- Stadtteil Nettelnburg (Bergedorf)
- Beste Anbindung nach HH und Lübeck (B5+A1+A25)
- 20 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- Bushaltestelle fußläufig (ca. 200 m)
- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- KiTa und sämtliche Schulen im Stadtteil Bergedorf
- Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Fachärzte, Krankenhaus in Bergedorf
- Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
- Vielfältige Gastronomie
- Spielplätze
- Naherholung in Boberger Dünen und Sachsenwald

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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