Modernes Stadthaus mit High-End-Ausstattung! Energieeffizienzklasse A+! Sofort verfügbar!

Zukunftssicher, repräsentativ und sofort bezugsbereit!

Ein modernes Stadthaus mit eigenem Grundstück aus dem Jahr 2018. Neuwertiger Zustand mit bester Ausstattung!
Mit rund 220 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer. Die Räume sind klar strukturiert, gut geschnitten und profitieren von einer angenehmen Lichtführung. Indirekte Beleuchtung, zahlreiche Steckdosen sowie eine durchgängige LAN- und WLAN-Abdeckung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist, dass in jedem Raum LAN-Anschlüsse vorhanden sind.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ihre individuelle Gestaltung und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die High-End Einbauküche ist funktional geplant und erfüllt jeden ästhetischen Anspruch. Sie verfügt unter anderem über einen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Umluft-Backofen, Konvektomat, Mikrowelle sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch das Quooker-System, das sofort kochendes oder eisgekühltes Wasser bereitstellt.
Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Neben einem Duschbad verfügen die weiteren Bäder jeweils über eine Kombination aus Dusche und Badewanne beziehungsweise Whirlpool.

Auch die technische Ausstattung der Immobilie überzeugt: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Belüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch Glasfaseranschluss sowie eine durchdachte Elektroinstallation.

Im Außenbereich entsteht durch die Terrasse mit angrenzendem Garten ein angenehmer Rückzugsort - ideal, um den Tag entspannt mit einem guten Buch ausklingen zu lassen. Eine Gartenhütte und eingerichtete Werkstatt erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
In der großzügigen Doppel-Garage befindet sich selbstverständlich auch eine Wallbox mit komfortabler Schnellladefunktion.

In Zeiten steigender Energiekosten setzt dieses Niedrigenergiehaus Maßstäbe: Dank der hervorragenden Dämmung, moderner Dreifachverglasung und der hocheffizienten Kombination aus den Energieträgern Gas und Solar erreicht die Immobilie einen Endenergiebedarf von nur 27,3 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und garantiert langfristig geringe Verbrauchswerte.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Modernes Stadthaus mit eigenem Grundstück im 3-Parteien-Ensemble/ 2 hochwertige Eigentumswohnungen & 1 Stadthaus
- Baujahr 2018, neuwertiger Zustand
- ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- sieben Zimmer insgesamt, davon sechs Schlafzimmer
- drei Badezimmer
- Terrasse & Garten
- Doppel-Garage und Stellplatz
- Werkstatt mit 400V Steckdose
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- Sichere LAN-Anschlüsse in allen Räumen, Glasfaseranschluss
- kontrollierte Belüftungsanlage in jeder Etage
- Wallbox mit Schnellladefunktion in der Garage
- hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
- Gäste-WC mit Dusche
- Video-Sprechanlage
- Kameraüberwachung im Eingangsbereich
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger Gas und Solar

Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und vereint modernes Design, technische Perfektion und kompromisslose Energieeffizienz auf stimmige Weise.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots und sichern Sie sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort.