Charmantes Zuhause im Alstertal - Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Poppenbüttel

Dieses im Jahr ca. 1978 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit seinem klassischen Satteldach und den charakteristischen Gauben als zeitloses Einfamilienhaus. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das ca. 38 m² große Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und stellen gleichzeitig den Bezug zum Garten her. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben einer funktionalen Ausstattung mit auch ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen weitere private Rückzugsbereiche zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Auch der Keller bietet zusätzlichen praktischen Raum. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m verfügt er neben Abstell- und Nutzflächen über einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenstern, der sich vielseitig nutzen lässt. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich zur Verfügung. Der Keller bietet damit erheblichen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche, ohne die ausgewiesene Wohnfläche zu erhöhen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Heizungsanlage sowie die Sanitäranlagen wurden ca. 1998 erneuert bzw. modernisiert. Darüber hinaus wurden Fenster und Bodenbeläge teilweise erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und zugleich Möglichkeiten, einzelne Bereiche entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein besonderes Plus sind die verschiedenen Außenbereiche: Terrasse und Balkon sind nach Nordwesten ausgerichtet und erweitern die Wohnbereiche um attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Hinter der Garage befindet sich zudem eine weitere Grünfläche mit Südost-Ausrichtung, sodass je nach Tageszeit unterschiedliche Bereiche des Grundstücks genutzt werden können. Das ca. 390 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen