Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Bergedorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1915 in massiver Bauweise errichtet und 2008 umfassend modernisiert. Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Ausstattung. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne Satteldach aus dem Jahr 2008, das dem Gebäude eine zeitgemäße Optik verleiht und gleichzeitig für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für viel Tageslicht, insbesondere im vorderen Teil des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Duschbad sowie eine großzügige, gut ausgestattete moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, das sich durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Gestaltung auszeichnet. Die doppelverglasten Kunststofffenster und elektrischen Außenrollläden bieten nicht nur eine hohe Schall- und Wärmedämmung, sondern auch ein angenehmes Maß an Komfort. Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet das Anwesen eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 32 m², die aktuell für eine monatliche Warmmiete von 650€ vermietet ist. Dies stellt eine attraktive Einkommensquelle dar und steigert die Rentabilität des Objekts. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 394 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zwei Carports bieten sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und ist eine weitere moderne Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöht. Alles in allem bietet dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und der durchdachten Ausstattung ein ausgezeichnetes Zuhause für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes, modernes und dennoch charaktervolles Objekt legen.

Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: [email protected] Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z