Drei DESIGN LOFTS - Ein Investment mit Perspektive

Sie suchen eine hochwertige Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial? Dieses Angebot umfasst ein attraktives Wohnungspaket aus drei Eigentumswohnungen im Neubauprojekt DESIGN LOFTS in Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnungen überzeugen durch ihre moderne Loftarchitektur, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Insgesamt umfasst das Paket ca. 247 m² Wohnfläche und bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauqualität. Sichtbare Betonflächen, großzügige Raumhöhen, hochwertige Metallsprossenfenster sowie moderne Einbauküchen schaffen ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Neubau abhebt und eine attraktive Zielgruppe anspricht. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet. Eine Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Für die langfristige Vermietung kalkulieren wir mit einer erzielbaren Nettokaltmiete von ca. 25,00 €/m². Bei Neubauwohnungen in der Erstvermietung besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Miethöhe im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben frei festzulegen, da die Mietpreisbremse auf Erstvermietungen von Neubauten regelmäßig keine Anwendung findet. Mit dem Erwerb dieses Wohnungspakets investieren Sie in einen energieeffizienten Neubau mit hochwertiger Architektur, geringem Instandhaltungsaufwand und nachhaltigem Vermietungspotenzial in einer gefragten Hamburger Wohnlage.

Sonstiges
Wir freuen uns auf den Austausch und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Käufercourtage beträgt 5,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für das Objekt kann nach aktueller Gesetzeslage eine Abschreibung von bis zu 5% p.a. in Anspruch genommen werden. Die konkrete steuerliche Ausgestaltung ist individuell zu prüfen. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind. Hinweis: Einige Darstellungen wurden mittels digitalem Home Staging erstellt. Einrichtung und Dekoration dienen ausschließlich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 247,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3