LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Hamburg in z.B. KFW 40 - IKON - QNG Zertifiziert

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.898 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.898 €
Grundstück
ca. 285 m²
22159 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQYCLB8L6C

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell für dich projektiert wird und ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 125,93 Quadratmetern bietet es in insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensbedürfnisse. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren bringt viel Licht in das Schlafzimmer und öffnet den Raum hin zu einem Balkon, auf dem du den Blick ins Freie genießen kannst. Zusätzlich steht dir ein Carport zur Verfügung, der dein Auto bequem schützt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen - so gestaltest du den Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG entspricht einem definierten Standard, bei dem nur rund 40 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes benötigt werden und eine Photovoltaikanlage Teil der Ausstattung ist. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von finanziellen Vorteilen: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz aufnehmen und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die passgenau aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du handwerkliche Arbeiten sicher und professionell durchführen kannst. So wird dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen realisiert.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 125,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.898,00 €
Preis/m²
5.023,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer umfangreichen Ausstattung versehen, die dir Komfort und Sicherheit bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Über die LivingHaus Bau-App behältst du den Baufortschritt jederzeit digital im Blick und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung bestätigen die geprüften Qualitätskriterien deines Hauses.

Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inbegriffen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen im Innenraum. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zu deiner Ausstattung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir das Wissen und die Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Hamburg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung ermöglichen. Verschiedene Supermärkte sind gut erreichbar, sodass deine Einkäufe bequem erledigt werden können.

Für deine Gesundheit stehen in Hamburg zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Auch Freizeitangebote sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Der öffentliche Personennahverkehr in Hamburg ist gut ausgebaut. Du erreichst mit Bus und Bahn schnell und unkompliziert dein Ziel, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Ebenso sind Autobahnen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Umland und andere Städte gewährleisten. So profitierst du von einer ausgezeichneten Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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