Familienfreundlich - Bungalow auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVGNN6JZ15

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben den Wohnflächen großzügige Nutzbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Carport und integrierte Garage praktische Stellplätze bieten. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
5.661,16 €
Provision
Käufercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises,
der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Courtage ist fällig u. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
349.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnumgebung mit überwiegend klassischen Einzelhäusern entfaltet dieses Zuhause seinen
besonderen Charme. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die gleichermaßen Geborgenheit und Lebenskomfort vermittelt.
Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Der charmante Ortskern von Wellingsbüttel sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile komfortabel und zügig. Die
nahegelegenen Bushaltestellen der 17er u. 27er Busse ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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