Moderne Neubau Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Diese energieeffiziente Niedrigenergie-Doppelhaushälfte präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Stil. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu einem Waldstück, in einer von Familien mit Kindern geschätzter Lage. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen erlauben ein entspanntes Aufwachsen der Kinder. Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der Eingangsdiele mit Garderobe, von der der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit bodentiefer Dusche abgehen. Es schließt sich ein großzügiger Wohn-, und Essbereich mit angrenzendem Platz für eine moderne Küche an. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Terrasse mit Gartenbereich in südlicher und westlicher Ausrichtung. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und das große Badezimmer mit Dusche. Dazu verfügt die Doppelhaushälfte über einen Stauraum im Dachboden. Als Bodenbelag werden die offene Küche, der Wohnbereich und die Zimmer mit einem ansprechenden Holzfußboden (Eiche, heller als auf den KI-optimierten Fotos) ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten anthrazit-farbene Rolläden. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß. Eine dezentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die netzgekoppelte Photovoltaikanlage ergänzen die hervorragende Energetik. Pro Doppelhaushälfte steht ein Stellplatz zur Verfügung. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen