Der Gentleman-Bungalow

Der Gentleman-Bungalow 1968 als Architektenhaus auf einem rund 1.270 m² großen Grundstück errichtet, präsentiert sich der Bungalow mit dem Walmdach hanseatisch zurückhaltend. Hohe Rhododendren, alte Eiben und eine ehrwürdige Buchen-Toreinfahrt begleiten die großzügige Auffahrt und schaffen einen privaten, parkähnlichen Empfang. Der Gentleman-Bungalow hat Stil und Charakter. Die Räume sind großzügig gedacht, klar gegliedert und auf das Zusammenspiel von Innen und Außen ausgerichtet. Große Fensterflächen, verschiedene Blickachsen schaffen Tiefe und die Übergänge zwischen Wohnen und Garten sind bewusst angelegt. Seine Raumdramaturgie inspiriert und bildet eine hervorragende Grundlage für ein Zuhause mit einer neuen eleganten Handschrift. Rund 156,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene. Dazu kommt ein nahezu ebenso großer Vollkeller mit mehr als 150 m² Nutzfläche. Die Option das Dachgeschoss auszubauen, bietet die Möglichkeit das Raumangebot erheblich zu vergrößern. Herzlich willkommen Empfangen werden Sie von einer großzügigen Wohndiele mit offenem Kamin. Die Garderobe liegt an der Seite und verbindet sich dezent mit dem Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die Küche mit Blick in den Garten. Eine Umgestaltung dieses Bereiches und eine Öffnung zum Wohn- und Essbereich könnte ein großzügiges, kommunikatives Kochen entstehen lassen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Übergang auf die Terrasse und den sonnigen Garten. Verschiedene Sitzbereiche offerieren ein vielseitiges Wohnen. Die Möglichkeit eines zentralen Kamins bildet den atmosphärischen Akzent. Großflächige Glasfronten und ein integriertes Sitzfenster holen das Tageslicht tief ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. Die überdachte Terrasse ist witterungsgeschützt und ist Ihre private Sommerbühne. Während der vordere Gartenanteil einen repräsentativen, ruhigen Rahmen bildet, bietet der rückwärtige Gartenanteil Raum für Ballspiel und Gartenleben. Rückzugsorte Die privaten Zimmer liegen separat im hinteren Bereich des Hauses. Zwei Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume unter 10 m² bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten. Durch eine Zusammenlegung der beiden halben Zimmer könnte hier ein großzügiger Schlaf- oder Rückzugsbereich entstehen. Die vorhandenen Tischlereinbauten im Flur bieten praktischen Stauraum und lassen sich in ein neues Raumkonzept integrieren. Das Badezimmer wartet ebenso auf eine Neuinterpretation. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es wird über eine Monarchtreppe erschlossen und bietet zusätzliche Ausbaureserve - eine Option für all jene, die langfristig weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche schaffen möchten. Funktionale Räume Das Architektenhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum mit einem offenen Kamin, eine Sauna mit Dusche, der Hauswirtschaftsbereich, weitere Stauräume sowie der Tankraum und die Ölheizung. Ein seitlicher Zugang zum Garten ist eine gern genutzte Schleuse. Vervollständigt wird das Angebot mit einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist vollumfänglich eingezäunt und bietet im vorderen Abschnitt Platz für ein Carport. Wir freuen uns darauf, Ihnen den "Gentleman-Bungalow " bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m²