Wer das hier findet, hört auf zu suchen.

In einer der begehrtesten, ruhigen Wohnstraßen Eppendorfs ohne Durchgangsverkehr, umgeben von charmanten Altbauvillen und viel Grün, liegt dieses Einfamilienhaus direkt am Eppendorfer Mühlenteich in familienfreundlicher Lage. Familien bleiben hier oft über Generationen - Angebote sind selten. Besuchen Sie unsere Roomtour unter: https://www.youtube.com/shorts/-nMIkcWxa74 Das Haus aus dem Jahr 1905 beeindruckt mit ca. 244 m2 Wohn-/ & Nutzfläche, 7 Zimmern und außergewöhnlicher Raumhöhe, die für große Helligkeit und ein warmes Zuhause-Gefühl sorgt. Die Verbindung aus Lage und Charakter überzeugt auf besondere Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein modernes Bad sowie ein Arbeitszimmer. Das zentrale Treppenhaus mit seinem stilvollen Charakter verbindet die Etagen auf besondere Weise. Im Obergeschoss verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eines davon mit großer Südwestterrasse. Ein erneuertes Split-Level-Bad rundet das harmonische Raumkonzept ab. Alles wirkt durchdacht, stimmig und voller Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Sonne bis in die Abendstunden, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne sowie auf stilvolle Nachbarhäuser. Auch die vordere Terrasse lädt zum Verweilen ein - mit freiem Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche und ohne direkte Bebauung in Richtung Eppendorfer Mühlenteich. Eine Garage ist vorhanden, ebenso ist das Haus vollunterkellert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Haynspark, Tennisclub und Eppendorfer Landstraße sind fußläufig erreichbar. Diese Lage verbindet Entwicklungsmöglichkeiten, Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere in Eppendorf suchen.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. 244 m2 Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt 7 Zimmern und sonnigem Garten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die ruhige, zugleich zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in Eppendorf - mit dem Potenzial, modernes Wohnen zu verwirklichen, ohne den klassischen Altbaucharme zu verlieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen