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Klassische Eleganz in herausragender Lage



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Wohnfläche
ca. 499 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 499 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 465 m²
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLB7HTD2FH

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 499 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
Wir vermarkten diese Immobilie unter diskreten Bedingungen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer.
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Hinweis Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 465,00 m²
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In der geräumigen Einbauküche können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden. Der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Rollläden bieten Schutz vor Sonnenlicht und neugierigen Blicken. Die Bodenbeläge aus Dielen und Parkett verleihen den Räumen einen charmanten und edlen Charakter. Eine Gästetoilette steht für Besucher bereit. Entspannung pur bietet die zur Verfügung stehende Sauna. Die hochwertige Qualität der Ausstattung ist in jedem Raum erkennbar und lässt Wohnträume wahr werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage an der Alster in Hamburg und vereint urbanes Wohnen mit hanseatischer Eleganz in besonderer Weise. Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Alster sowie das stilvolle, gewachsene Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und der Nähe zum Wasser, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Alster mit ihren weitläufigen Uferwegen sowie zahlreiche Parks und Grünflächen verleihen dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität und schaffen eine ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre.
Trotz der attraktiven und naturnahen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt hervorragend. Die City, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt.
Der Mühlenkamp mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exzellente Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und der Nähe zur Alster unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses begehrten Hamburger Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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