Bostelbek: Doppelhaushälfte zum Festpreis mit Potenzial auf großzügigem Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bostelbek und bietet auf einem großzügigen, ca. 999 m² großen Eigenlandgrundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus wurde 1975 durch einen großzügigen Anbau erweitert und vereint damit den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einem erweiterten Raumangebot für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt derzeit über drei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Schlafräume sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vorgelagerter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleidebereich nutzen lässt und dem Schlaftrakt zusätzlichen Komfort verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Zustand des Hauses ist insbesondere im Innenbereich als renovierungsbedürftig einzustufen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen. Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, fällt jedoch vergleichsweise klein aus. Im Rahmen einer Modernisierung bieten sich daher interessante Optionen zur Neugestaltung der Grundrissstruktur an. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung eines größeren Familienbadezimmers im Bereich der heutigen Küche, während die Küche als moderner, offener Wohn- und Kochbereich in den Essbereich integriert werden könnte. Solche Überlegungen unterstreichen das attraktive Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Ein idyllischer Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, das als gemütlicher Aufenthalts- und Partyraum genutzt werden kann. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden, entspannte Kartenrunden oder Familienfeiern - dieser Bereich schafft ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben im Grünen. Eine Garage und mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot gelungen ab und bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner sowie ihrer Gäste. Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Ausbau- und Renovierungszustände. Es handelt sich um KI-generierte Darstellungen, die beispielhaft aufzeigen, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen könnte. Nach dem Download des Exposés erhalten Sie automatisch einen 360-Grad-Rundgang, mit dem jede Person die Immobilie virtuell im Ist-Zustand besichtigen und sich so ein realistisches Bild vom aktuellen Zustand machen kann.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg