Viel Raum für Familie, Wohnen & Leben

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
21073 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3C8EEQYZK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Harburg bietet viel Platz für große Familien oder ein modernes Mehrgenerationenkonzept. Die rund 255 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen schaffen vielseitige Möglichkeiten zum gemeinsamen Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 erbaut und 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung erfolgte zudem eine umfassende Kernsanierung des Altbestands. Dank zweier separater Eingänge können beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden. Gleichzeitig ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich. Die Highlights dieser Immobilie sind: die hellen Wohnbereiche, der Wintergarten mit Gartenzugang, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die flexibel nutzbaren Zimmer über mehrere Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zum Bus: 0.42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
2.858,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten mit viel Privatsphäre.
Insgesamt stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung eignet sich dank der barrierearmen Gestaltung besonders gut für seniorengerechtes Wohnen. Ein heller Wintergarten mit Zugang zum Garten sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin, Balkon sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern. Zwei Badezimmer und weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg-Eißendorf und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Harburger Stadtpark und das idyllische Göhlbachtal befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 343 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg