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gepflegtes Wohnhaus mit Garagen in Kirchsteinbek



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Wohnfläche
ca. 348 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
Wohnfläche
ca. 348 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGDUDKWJDB

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Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise (Massivbau) auf einem 827 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von 348 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen (3 Wohnungen zu 1,5 Zimmer, 4 Wohnungen mit 2 Zimmern). Fertiggaragen und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und Duschen, sowie Vollbädern ausgestattet und erzielen derzeit eine Jahreskaltmiete von 53.728,92 € inkl. der Stellplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 348,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 348 m²
Grundstück
ca. 827 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.23
Preis/m²
3146.55 €
Stellplätze
9
Provision
6,25 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Umsatzsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2035-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die U-Bahnstation Merkenstraße mit der Linie 2 ist nur 7 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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