Grundbuch statt Sparbuch!

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren laufend in Stand gehalten. So wurden unter anderem die Fassade und die oberste Geschossdecke vor 3 Jahren nachträglich gedämmt. Sämtliche Küchen, Bäder und Wohnräume wurden ebenfalls modernisiert. Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie mit Baustoffen erstellt wurde, die dem Baujahr entsprechen. Jeder Wohneinheit ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.280,- EUR, wobei drei von vier Wohnungen vermietet sind. Bei einer Vollvermietung liegen wir bei einer Jahresmieteinnahme von insgesamt ca. 38.640,- EUR.

Sonstiges
Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis "KI-Darstellung". Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen - beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 256,73 m², vermietbare Fläche: 256,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg