Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten

Eine echte Rarität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs: Diese klassische Kaffeemühle in Klein Borstel aus dem Baujahr 1933 verbindet den besonderen Charme der historischen Architektur mit einer außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Das freistehende Haus liegt ruhig und grün in einer der beliebtesten Straßen von Klein Borstel und nur wenige Meter vom Ohlsdorfer Parkfriedhof entfernt. Ein Highlight: das ca. 511 Quadratmeter große Grundstück mit eingewachsenem Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber bietet. Die charakteristische Architektur der Kaffeemühle mit ihrem markanten Walmdach und den klassischen Proportionen macht die Immobilie zu einem besonderen Stück Hamburger Baukultur, das laufend und pfleglich erhalten wurde. Das Gebäude bietet drei innerhalb einer Familie genutzte Wohneinheiten und damit eine ausgesprochen interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bieten Ihnen jeweils zwei bzw. drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Praktisch: Das Dachgeschoss bietet sich optimal als kleine Gästewohnung an. Besondere Details wie original erhaltene Holzdielen, großzügige Fensterflächen und die charmante Raumaufteilung verleihen den Innenräumen eine wohlfühlende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Highlights auf einen Blick: * Seltene, klassische Kaffeemühle mit weißer Fassade * Großzügiger, wunderschön eingewachsener Garten * Mehrere Wohneinheiten - vorbehaltlich Baugenehmigung * Insgesamt rund 188 m² Wohnfläche * Balkon und Stellplatz * Großzügige Neben- und Kellerflächen * Gasheizung von 2005 * Charaktervolle Holzdielen und historische Details * Ruhige, grüne und zugleich hervorragend angebundene Lage Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Hier treffen Hamburger Wohnkultur, historische Architektur und ein außergewöhnlich grünes Umfeld aufeinander.

Stichworte
Nutzfläche: 99,95 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen