Einfamilienhaus mit Gestaltungpotenzial im Gojenbergsviertel

Dieses Einfamilienhaus in Hamburg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad sowie eine Einbauküche. Die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit Süd-Ostausrichtung wurde zu 50 % in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer ein Gäste-WC und eine Küche. Dieser Schnitt bildet die Grundlage Ihrer Planung. Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück von ca. 629 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Familiengarten oder grüne Oase. Ein Keller rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, Bauherren mit eigener Vision oder Kapitalanleger, die gezielt in die Aufwertung einer Bestandsimmobilie investieren möchten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Sanierungspartnern. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Nutzen Sie die Chance, in Hamburg eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial zu erwerben und diese langfristig nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: [email protected] Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm, Amelie Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1