Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Potenzial!

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet mit rund 218 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über zwei Wohnetagen. Die vielseitige Aufteilung schafft beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Platz für persönliche Entfaltung.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit mehreren großzügig geschnittenen Wohn- und Aufenthaltsräumen, einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise und sorgt für eine klare und funktionale Raumstruktur.

Auch das Obergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere gut proportionierte Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC eröffnen viel Flexibilität - ob als privater Rückzugsbereich, für Kinder, Gäste oder eine mögliche Trennung verschiedener Wohnbereiche.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen kleinen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für die eigenen Ideen suchen. Besonders das Zusammenspiel aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und vielseitigem Grundriss macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit langfristigen Wohn- & Sanierungsplänen.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 22,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1