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History Mansion mit großer Tiefgarage für höchste Ansprüche - Gebot erbeten!



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Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
12
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2300 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
12
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2300 m²
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAFXFQX1U9

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wird diskret vermarktet. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für diese besondere Immobilie freuen wir uns auf die Abgabe Ihres Kaufpreisangebotes.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 2300 m²
Baujahr
1795
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
11 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Stellplätze
11
Provision
3,57 % zzgl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57 % zzgl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
Hinweis Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
Ein Auszug der Ausstattungs-Highlights der Immobilie:

- Die Immobilie wurde 2010 aufwendig und hochwertig saniert
- Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge und weitere 4 Außenstellplätze
- Exklusive Schloss-Eichendielen
- Hochwertige modernisierte Bäder, teilweise mit Dampfbad und finnischer Sauna
- Baulthaupt - Wohnküche mit großem Sitzbereich und Gaggenau - Geräten
- Großzügiger Wintergarten mit integriertem Billardbereich
- Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleide & sehr großem Balkon
- Großer Kinderbereich
- Separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit
- Terrasse im eleganten Südstaaten-Stil
- Separater Garderobenraum mit maßgefertigtem Einbauschränken
- Englischer Landschaftsgarten
- Stilvolle Decken mit kunstvollem Stuck und Malereinen
- Hervorragender optischer und technischer Gesamtzustand der Immobilie

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist in einer der exklusivsten Lagen in Klein Flottbek nahe der Elbe. Gepflegte Grundstücke, stilvolle Villen und hochwertige Einfamilienhäuser prägen das hanseatische Umfeld. Durch die erhöhte, nur einseitig bebaute Lage eröffnet sich ein direkter, beeindruckender Blick in den angrenzenden Jenischpark.
Klein Flottbek verbindet ruhiges, familiäres Ambiente mit exzellenter Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per S-Bahn (S1/S11) als auch über die Elbchaussee in rund 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Zentren von Nienstedten, Blankenese und der Waitzstraße, ergänzt durch Wochenmärkte sowie hochwertige Feinkost- und Gastronomieangebote.
Des Weiteren liegen Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung. Die großen Parks und die zahlreichen Vereine für Hockey, Golf, Reiten und Tennis bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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