Charmanter Backsteinklassiker in den Elbvororten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Altbaujuwel im begehrten Stadtteil Hamburg-Sülldorf. Dieser Backsteinklassiker aus dem Jahr 1936 vereint den historischen Rotklinker-Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen damit eine einzigartige Lebensqualität - das Beste aus "zwei Welten". Mit einer Wohnfläche von ca.112 m² verteilt auf 5 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden und Wintergarten sowie einem schönen Südgrundstück von ca. 515m² Größe erwartet Sie hier ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Art verbindet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den hellen und freundlichen Wohnbereichen eröffnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier finden Sie auch die moderne Einbauküche, die mit einem Esstresen zum Verweilen einlädt und das Herzstück des Hauses bildet. Das Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder garantieren. Die beiden eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet der beheizte Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen können. Dieser wird von altem Baumbestand umsäumt. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Gäste-WC, ein geräumiger Keller und ein Carport-Stellplatz komplettieren das Haus. Die Ausstattung des Hauses mit Dielen, Laminat und Fliesenböden, sowie die modernen Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort des Hauses. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das durch seine ausgezeichnete Lage und seine zeitgemäße Ausstattung besticht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung dieses Hauses verzaubern.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Als "KI-optimiert" gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen