Dein individuell geplantes Traumhaus in Hamburg in KFW 40 QNG mit Photovoltaik und Batteriespeicher

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
865.993 €
Grundstück
ca. 894 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
865.993 €
Grundstück
ca. 894 m²
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKFZDTE951

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus von LivingHaus macht deine individuellen Wohnträume wahr. Mit einer Wohnfläche von 166,29 m² bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 894 m² in Hamburg. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für ein modernes Familienleben oder auch für Gäste und ein Homeoffice. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlose Eleganz vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, der dir einen herrlichen Ausblick nach draußen ermöglicht und für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum sorgt. Zusätzlich vergrößert der Zwerchgiebel mit Flachdach den Wohnraum im Obergeschoss, indem er die gesamte Deckenhöhe optimal nutzt. So entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl, das deinen individuellen Bedürfnissen angepasst ist. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Bauprojekt so angenehm und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikationswegen - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System kombiniert fortschrittliche Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch modern macht und genau auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu günstigen Konditionen finanzieren. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der häufig unter dem Marktniveau liegt, sowie die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen lernst du von Experten praxisnah, wie du den Ausbau selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. Dieses LivingHaus steht für dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus", das alle wichtigen Aspekte von Planung, Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Ausbau berücksichtigt und dir viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 166,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.993,00 €
Preis/m²
5.216,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung realisiert, die sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleistet. Die Safety-First-Garantien sichern dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab dem Tag der Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums stabil bleibt. Falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen gibt.

Du kannst das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten geprüfte Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Bauvorbereitung. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls organisiert.

Förderkredite von KFN und QNG sowie eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige sind möglich. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie trägt zur Eigenstromerzeugung bei. Moderne Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau, unterstützt von Profis. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", maßgeschneidert und mit hochwertigen Leistungen.

Lagebeschreibung

Hamburg bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Hansestadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder sicherstellen. Besonders familienfreundliche Stadtteile wie Eimsbüttel, Winterhude und Altona sind bekannt für ihre guten Betreuungsangebote und Schulen mit hohen Bewertungen.

Gesundheitsversorgung ist in Hamburg umfassend und gut erreichbar. Zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Krankenhäuser wie das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) bieten dir und deiner Familie eine exzellente medizinische Versorgung.

Für den täglichen Bedarf stehen in Hamburg zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und vielfältige Angebote bereithalten. Zudem ist das Freizeitangebot in Hamburg besonders abwechslungsreich: Parks wie Planten un Blomen laden zum Spazieren, Spielen und Entspannen ein, während das umfangreiche kulturelle Angebot von Theatern, Museen und Konzerten für Unterhaltung sorgt.

Hamburg ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. S-Bahn, U-Bahn und Busse ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in der gesamten Stadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Region ermöglicht.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen macht Hamburg zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in einer lebendigen Stadt, die dir eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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