Modernes familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wilstorf, Hamburg.

Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
21077 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESARFJ1GLQ

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Objektbeschreibung

In der ruhigen und grünen Nachbarschaft Wilstorf, im Bezirk Hamburg-Harburg, befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus, das ideal auf unterschiedlichste Bedürfnisse ausgerichtet ist. Das in der Gegend typische Wohngebäude mit zwei Geschossen und Walmdach ist im Jahr 2015 umfangreich umgebaut, saniert und durch einen hochwertigen, modernen Anbau eines Stadthauses ergänzt und erweitert worden.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet insgesamt 326 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen, EG mit 65 m², OG mit 65 m², DG mit 76 m² und einem modernen Stadthaus mit 120 m². Das angebaute Stadthaus und die Dachgeschosswohnung sind in 2015 neu erstellt worden, die EG und OG wurden saniert.

Im EG des Bestandsobjektes wurde der komplette Boden entfernt und eine Fußbodenheizung installiert. Des Weiteren wurden im EG und OG neue Küchen und Bäder installiert. Die Küche im OG ist im letzten Jahr nochmals komplett erneuert worden. Das OG wurde im Jahr 2025 komplett renoviert. Das EG wurde in diesem Jahr komplett renoviert.

Rechtlicher Hinweis: Trotz allergrößter Sorgfalt bei der Erstellung des Exposés, kann für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
4600 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Courtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Zinshaus mit 4 Wohneinheiten punktet mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven, zeitgemäßen Optik.Die gut durchdachten Grundrisse schaffen in jeder Wohneinheit ein Highlight. Im EG und OG sind die Wohnküchen mit großen Fensterelementen und einer Loggia hervorzuheben. Das DG hat einen besonderen Weitblick durch die Wohnung und die großen bodentiefen Fenster in den herrlichen Garten. Die große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Das im Jahr 2015 neu angebaute Stadthaus verteilt 120 qm Wohnfläche über drei Ebenen. Durch die Hauseingangstür gelangt man in das zentrale EG. Hier befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Duschbad. Die Holztreppe führt ins OG, in dem sich zwei Zimmer mit wohnlichem Parkettboden und Balkon befinden. Aus dem zentralen EG führt die Treppe ins UG. Die dortigen Zimmer verfügen durch Lichtschächte über große Fensterflächen und bieten dadurch Wohnraumqualität.Die große Terrasse, die aus der Küche und dem Wohnzimmer zu erreichen ist, bietet eine herrliche Atmosphäre im Freien. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe in den schönen großen Garten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien. Nur 200 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Freudenthalweg, die eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet und die Erreichbarkeit der gesamten Stadt erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelläden, eine Apotheke und die Hamburger Sparkasse nur ca. 300 Meter entfernt, sodass Sie bequem die Dinge Ihres Alltags erledigen können. Familien mit Schulkindern profitieren von der Nähe zur Grundschule Kapellenweg, die sich nur 500 Meter entfernt befindet. Auch das Alexander-von-Humboldt Gymnasium ist nur wenige hundert Meter entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen zudem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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