Ihr Zuhause in Bostelbek

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
21079 Hamburg - Heimfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESN7QJQKIV

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet vor allem eines: eine solide Grundlage, um ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das ca. 600 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten schafft dabei einen Rahmen, der heute nur noch selten selbstverständlich ist. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und verbindet das Haus unmittelbar mit dem Garten. Fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Arbeit oder Gäste. Zwei Bäder erleichtern den Alltag zusätzlich. Das Gebäude befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt die Chance, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard zeitgemäß weiterzuentwickeln und den Charakter des Hauses mit den eigenen Vorstellungen zu verbinden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.01, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.71, Distanz zum Gymnasium: 2.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.388,35 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Ausstattung bietet eine gute Grundlage für Familien, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Zwei vorhandene Bäder erleichtern den Alltag mit Kindern und schaffen zugleich Flexibilität für Gäste oder unterschiedliche Tagesabläufe.

Besonders angenehm ist die Verbindung von Wohnen und Außenbereich: Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. So entsteht ein natürlicher Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben, Spielen im Freien und entspannte Stunden zu Hause.

Lagebeschreibung

Bostelbek gehört zum Hamburger Bezirk Harburg und ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit eingewachsener Nachbarschaft geprägt. Die Lage verbindet ein eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Harburger Zentrum.

Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfangreiche Infrastruktur Harburgs ergänzen das Angebot. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien und Paare, die ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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