Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 220,00 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 1.630 m² in Hamburg-Kirchsteinbek. Das ursprünglich ca. 1955 errichtete Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren durch einen rückwärtigen Anbau erweitert und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das eingewachsene Grundstück mit Terrasse und Teichanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen den Blick auf das Grundstück. Die separate Küche wurde etwa 2014 modernisiert und fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Weitere Wohn- und Nebenräume sowie ein Badezimmer beziehungsweise WC-Bereich ergänzen diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Wohnräume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier stehen sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Ein Spitzboden schafft zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Zwischen Erd- und Dachgeschoss ist zudem ein Treppenlift vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.630 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten mit altem Grünbestand, Terrasse und Teich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie viel Ruhe und Privatsphäre. Ein Carport ergänzt das Stellplatzangebot direkt auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet interessantes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Aufgrund der großzügigen Wohn- und Grundstücksfläche eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3