Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
22399 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4TWMBHUKI

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Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen schönen Garten mit Terrasse. Auf einer Ebene stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier sowie von einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die zwei Terrassenzugänge schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist funktional ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit zwei separaten Zugängen, wodurch es bequem von unterschiedlichen Bereichen des Hauses erreichbar ist. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine beidseitig begehbare Dusche. Dieses durchdachte Raumkonzept vereint die Vorteile eines Vollbades und eines Duschbades in einem Raum. Ein großer, sonniger Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung und einem praktischen Gartenhaus lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Nur der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass laut der Baubeschreibung im Heizungsraum asbesthaltige Dämmplatten in gebundener Form verbaut sind. Ein Austausch ist selbstverständlich möglich, aufgrund der gebundenen Form des Asbests jedoch derzeit nicht erforderlich. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass im vergangenen Jahr eine Leckage am Dach festgestellt wurde. Die Reparatur wurde anschließend fachgerecht und professionell von einem Fachbetrieb durchgeführt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4.210,94 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Attraktiver Bungalow
* 4 Zimmer
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und beidseitig begehbarer Dusche
* Zwei Zugänge zum Badezimmer
* Einbauküche
* Große Fensterflächen
* Zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten
* Sonnige Terrasse
* Garage
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1977

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im Hamburger Norden, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Großstadt auf attraktive Weise.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders interessant für Familien.

Für Erholung und Freizeit bieten die Alsterläufe, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnlage in Hamburg, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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